仲間
森川裕昭 モリカワヒロアキ
Profile
不動産全般のコンサルタント
大阪府出身。大学卒業後、ホームセンター勤務時に宅地建物取引士を取得。それを機に、不動産業界に転身。
新築分譲・中古売買仲介営業を経験したのち、総合不動産会社(デベロッパー)に入社。
勤続15年の間に、管理事業部署の黎明期から東証一部上場まで、賃貸管理・建物管理・ローン等の物件引渡部署の取締役管理責任者として、管理職を含めた人材育成や組織作りなどの社内仕組みを構築し、営利企業として管理部署での売上UPスキームを確立。
また同時に、ムラ・ムダを生じやすい、総務人事・経理財務・販売営業・用地仕入・建築等の各部署間での、情報共有・作業共有スキームも社内にて確立しました。
一つの目標としていた東証一部上場を責任者の立場として果たしたことで、長年の自身の夢であった、「オーナー様に合わせた、真の資産価値を高める賃貸管理が行える会社」を実現するため、2016年8月に賃貸管理会社、株式会社エムジェイエフを大阪に設立。
現在は、全国主要都市にて物件管理を行うとともに、投資家に対し、弁護士・司法書士やファイナンシャルプランナー・不動産会社をはじめとした各取引先の情報網とネットワークを生かし、売買を含めたコンサルティング事業を行っています。
○公式ホームページ:http://m-j-f.co.jp/
おうちのことや賃貸経営でなにかお困りのときは、気軽に声かけてください(^^)
大阪府出身。大学卒業後、ホームセンター勤務時に宅地建物取引士を取得。それを機に、不動産業界に転身。
新築分譲・中古売買仲介営業を経験したのち、総合不動産会社(デベロッパー)に入社。
勤続15年の間に、管理事業部署の黎明期から東証一部上場まで、賃貸管理・建物管理・ローン等の物件引渡部署の取締役管理責任者として、管理職を含めた人材育成や組織作りなどの社内仕組みを構築し、営利企業として管理部署での売上UPスキームを確立。
また同時に、ムラ・ムダを生じやすい、総務人事・経理財務・販売営業・用地仕入・建築等の各部署間での、情報共有・作業共有スキームも社内にて確立しました。
一つの目標としていた東証一部上場を責任者の立場として果たしたことで、長年の自身の夢であった、「オーナー様に合わせた、真の資産価値を高める賃貸管理が行える会社」を実現するため、2016年8月に賃貸管理会社、株式会社エムジェイエフを大阪に設立。
現在は、全国主要都市にて物件管理を行うとともに、投資家に対し、弁護士・司法書士やファイナンシャルプランナー・不動産会社をはじめとした各取引先の情報網とネットワークを生かし、売買を含めたコンサルティング事業を行っています。
○公式ホームページ:http://m-j-f.co.jp/
おうちのことや賃貸経営でなにかお困りのときは、気軽に声かけてください(^^)
OBPアカデミアに来たきっかけは何ですか? |
実は、前職時代、大阪ビジネスパークで勤めてたんです。そのとき、ここで開催されていたセミナーに参加したことがあったので、一番初めにここに来たのは、それがきっかけですね。こんなところがあるんだーって思ってました。
独立したとき、最初は事務所を借りて活動していたんですが、出張で空けることも多くて、でも、家で全然仕事ができなくて、それでコワーキングもいいなあって思ってたときに、ここを思い出しました。ここなら立地もいいし交流もできるかな、飲み物もあるし、掃除もしなくていいしと。 |
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どんなお仕事をされていますか? |
大まかに言うと「不動産に関するありとあらゆること」ですね。
メインは不動産の管理会社なので、入居者募集・契約締結・集金等出納・退去精算に代表される【賃貸管理業務】はもちろん、 住宅設備延長保証・緊急駆けつけ・在宅安否確認等のサービスで、効率よくオーナー様の資産や入居者様の安全を守りますという感じで、本当にいろいろです。説明しだすと、きりがないですね(笑) 当然売買絡みのお手伝いもありますし、 生命保険や火災保険も、ライフプランの相談とか、高齢者対策も出てきます。 マンションとか一戸建てとか関係なく、資産家の方、家を持っている人、住んでいる人、そのご家族の方に対してなら、なにかはお役に立てると思うので、気軽に聞いてもらえたら嬉しいです。 |
アカデミアの利用方法を教えてください。 |
仕事としては事務作業、あとは交流と気晴らしです(笑)
不動産の人って、業界内では仕事上けっこう自然に繋がれるんですよね。だからそれ以外の人とか、不動産はちょっとかじってるけど全然ジャンルが違うとか、そういう人とももっと関われたら面白いだろうな、と思ってます。もちろん同業者も大歓迎ですけど! イベント好きなので、誰でも参加できるイベントしてみたいなって考えてます。いろんなところに参加したいですね。 |
お休みの日はなにをして過ごしていますか?もしくは趣味は何でしょうか? |
サックスとギターを少し弾いてます。まだまだなので、これから頑張っていく予定です!
あと、大学時代にイベントのスタッフをしていたので、イベントに行くのは変わらず好きですね。コンサートとかスポーツとか。「この人員配置だと…」とか「次はこの準備をしないといけないな…」とか、スタッフ時代のことが頭をよぎってしまうんですけど、最近やっと、スタッフの仕事と切り離して純粋に楽しめるようになりました(笑) |
人生のターニングポイントや転機はありましたか?また、それはどんなタイミングでどのような出来事でしたか? |
フリーランスの方たちはみんなそうかもしれないですけど、やっぱり独立したことですかね。
前の仕事は不動産の仕事というよりも、総務人事みたいな業務も多かったですけどあんまり自分に合ってないかなって思うようになり、転職して別の会社に入ることも考えたんですが、独立を後押しして頂ける神様のような方が現れて、独立したほうが早かったので独立しました。 独立してから、考え方とか視点とかがだいぶ変わりましたね。好きで始めましたが孤独感も感じますし、それってやっぱり、フリーだったり経営者だったりにならないとわからないことだと思うので、そういう面でもすごく大きいと思います。 |
10年後の自分はどうなっていると思いますか?またはどうなっていたいですか? |
理想としては、自分じゃない誰かが代わりに営業してくれるような、そんなサービスを提供していたらいいな、と思っています。口コミみたいに、「○○で困ってるの?じゃあ、ここオススメだよ」とか「××で困ったときは、ここに相談するといいよ」とか、そういうふうになっていってくれたら嬉しいです。これは自分だけじゃなくて、周りの人たちみんながこうなって、みんなが儲かったら一番いいですよね!
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